マーシャンハイツ梅島

  • 東京都足立区梅田八丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
3,480万円
52.7万円/㎡
相場
3,147万円
47.7万円/㎡
2,035
2,776
3,518
4,260
AI査定結果
推定相場価格
3,147万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,518万円
42.1万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
マーシャンハイツ梅島
3,480万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,480万円52.7万円3階 66㎡ 3LDK南西
2025/02/233,180万円46.4万円8階 68.59㎡ 3LDK南西
2024/12/152,499万円37.9万円3階 66㎡ 3LDK南西
2024/11/162,499万円37.9万円3階 66㎡ 3DK南東
2024/11/122,499万円37.3万円3階 66.94㎡ 3LDK南東
2024/11/082,580万円39.1万円3階 66㎡ 3LDK南西
2024/11/082,580万円38.5万円3階 66.94㎡ 3LDK南東
2024/08/313,180万円51.6万円6階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/07/251,680万円63.3万円3階 26.53㎡ 3DK南西
2024/05/213,190万円48.3万円4階 66㎡ 3LDK北
2024/04/173,250万円47.4万円8階 68.59㎡ 3LDK南西
2024/04/153,390万円51.4万円4階 66㎡ 3LDK南東
2024/03/113,290万円48.0万円8階 68.59㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1978年63戸SRC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/06/22ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年100戸RC
2024/09/11竹の塚ハイリビング
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 2,530万円39.7万円63.78㎡3LDK3階 / 7階建 南西1973年50戸RC
2025/06/02グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,298万円41.7万円79.08㎡3LDK4階 / 9階建 南1981年58戸SRC
2024/02/17西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
江北駅18分 2,788万円45.3万円61.6㎡2LDK10階 / 11階建 南1980年63戸RC
2025/05/19サンハイム竹の塚
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 2,780万円46.8万円59.4㎡3LDK3階 / 6階建 東1983年54戸RC
2024/05/27ニューライフマンション小台橋
足立区小台二丁目
小台駅12分 2,690万円43.7万円61.6㎡3DK3階 / 11階建 南西1979年79戸RC
2025/07/01日商岩井竹の塚マンション
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 2,730万円40.3万円67.81㎡3LDK5階 / 8階建 南西1976年104戸RC
2024/08/04洋伸竹ノ塚マンション
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅17分 2,680万円43.5万円61.6㎡2LDK7階 / 8階建 南1983年75戸SRC
2025/05/20東武西新井駅東口サンライトマンション
足立区梅島三丁目
西新井駅2分 2,780万円45.1万円61.67㎡2LDK3階 / 11階建 南西1978年110戸SRC
2024/02/07マンハイム竹の塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅24分 2,920万円45.2万円64.63㎡3LDK2階 / 7階建 南1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は足立区の平均と比較して9.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%

マンション概要

マンション名マーシャンハイツ梅島
所在地東京都足立区梅田八丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分
築年月1978年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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